El Gobernador participó en la entrega de 38 viviendas en el barrio Loteo Yabor, ubicado en el Este. El Gobierno reafirma la continuidad de un modelo sostenido de acceso a la casa propia en toda la provincia.

El Gobernador Alfredo Cornejo encabezó la entrega de 38 viviendas correspondientes al barrio Loteo Yabor de San Martín. La iniciativa se enmarca en la política habitacional que el Gobierno de Mendoza viene sosteniendo de manera continua, con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda a más familias mendocinas.

Estuvieron presentes en el acto de entrega el intendente de San Martín, Raúl Rufeil; la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui; el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero, autoridades provinciales, municipales y familiares de los adjudicatarios.

Durante el acto, las autoridades entregaron las llaves y carpetas a los adjudicatarios, quienes accedieron a su hogar a través del programa IPV Mi Casa. Esta operatoria permite a las familias cumplir el sueño de la casa propia mediante un esquema de financiamiento accesible, que consolida un modelo que combina inversión pública, planificación urbana y participación de los beneficiarios.

El Gobernador destacó la continuidad de la política habitacional de la Provincia y el esfuerzo sostenido para dar respuestas en un contexto económico complejo.

Durante su discurso, el mandatario explicó que cada entrega de viviendas implica también un ejercicio de rendición de cuentas. “Siempre que tenemos la oportunidad de entregar viviendas me veo en la obligación de hablarles no solo a los adjudicatarios, sino también a quienes están esperando”, sostuvo, y remarcó que el objetivo es explicar “lo trabajoso que es acceder a la vivienda propia”.

Cornejo señaló que, pese a las dificultades, la Provincia mantiene un ritmo constante de ejecución de obras habitacionales en distintos puntos del territorio, con entregas semanales que varían en cantidad según el desarrollo de los proyectos. En ese marco, subrayó que Mendoza ha sostenido la obra pública incluso en un escenario nacional adverso.

En ese sentido, el Gobernador planteó la necesidad de avanzar hacia un esquema más amplio de acceso a la vivienda. “Nosotros soñamos con un país normal, donde la gente pueda ir a un banco, sacar un crédito hipotecario y pagarlo en 30 o 40 años con cuotas razonables”, expresó, y advirtió que “la Argentina no lo ha sido y todavía no lo es”.

Asimismo, puso en valor el esfuerzo de las familias adjudicatarias, quienes debieron realizar aportes económicos significativos para acceder a sus viviendas. “Han puesto alrededor del 10 por ciento del valor de la casa, entre 7 y 9 millones de pesos, lo que muestra un compromiso concreto”, afirmó destacando el modelo de financiamiento compartido.

El mandatario también remarcó que este tipo de operatorias se mantendrán mientras el contexto económico no permita una mayor participación del sistema financiero. “Vamos a seguir con estos programas hasta que el crédito hipotecario vuelva a ser accesible y, cuando eso ocurra, nos enfocaremos en la vivienda social pura”, explicó.

A su vez, Cornejo destacó el rol de los municipios y organizaciones que colaboran con terrenos urbanizados para facilitar el desarrollo de nuevos barrios. “Cuando hay compromiso local con infraestructura y servicios, se nos facilita mucho avanzar con estas soluciones habitacionales”, señaló, y valoró especialmente el trabajo conjunto con el Municipio anfitrión.

Finalmente, el Gobernador hizo referencia al contexto económico nacional y su impacto en la política habitacional. “El país está cambiando su forma de organizar la economía, a veces de manera dolorosa, pero necesaria para generar crédito”, indicó, y concluyó que “la buena administración permite sostener e incrementar este tipo de inversiones”, y felicitó a las familias adjudicatarias por el logro alcanzado.

Por su parte, el intendente de San Martín destacó el trabajo conjunto con la Provincia para sostener la política habitacional en el departamento.

En ese marco, Rufeil expresó su reconocimiento al Gobierno provincial y al IPV. “Quiero agradecer al Gobierno de Mendoza y al Instituto Provincial de la Vivienda por estas 38 viviendas que vamos a entregar, y felicitar a cada uno de los adjudicatarios”, señaló, y remarcó que “no es solamente una casa, sino el lugar donde se va a forjar un hogar y desarrollar proyectos de vida”.

El jefe comunal subrayó además la importancia de sostener este tipo de políticas públicas en el contexto actual, destacando que Mendoza continúa ejecutando obras habitacionales. En ese sentido, puso en valor la presencia del Estado provincial para atender una de las principales demandas de la población.

Asimismo, el intendente hizo hincapié en la responsabilidad compartida entre el Estado y los beneficiarios. “Invito a todos a abonar la cuota, porque así se generan círculos virtuosos en momentos donde es tan difícil acceder a un crédito hipotecario. Tenemos que honrar ese contrato social entre el Gobierno y los vecinos para que más familias puedan acceder a su vivienda”.

Fuerte ritmo de ejecución de la obra pública

La subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial destacó la importancia de este tipo de políticas públicas y el impacto que tienen en las familias beneficiarias.

Badui expresó que nuevamente el Gobierno provincial concretó la entrega de viviendas en el departamento, detallando que se trata de «38 viviendas hoy día con una inversión de más de 3.000 millones de pesos que ha hecho el Gobierno de la provincia en este barrio donde la gente que salió beneficiada tuvo que hacer un aporte inicial del 10 por ciento». Asimismo, manifestó su satisfacción por alcanzar esta instancia, al remarcar que «son de los actos de gobierno más significativos porque sabemos lo que eso significa para cada familia que tanto ha esperado», definiéndolo como «el inicio de una nueva vida, sin duda, en una vivienda digna» y como una forma de «respaldar esos derechos consagrados con actos válidos como esto que es la entrega de viviendas».

En relación con la obra pública, señaló que la Provincia ha sostenido un fuerte ritmo de ejecución y que San Martín ha sido uno de los departamentos beneficiados, indicando: «Nosotros hemos sido una de las únicas provincias que ha seguido con la obra pública» y mencionando avances en infraestructura hídrica y urbana como «la concreción ya muy adelantada del canal Chimbas y el reservorio, la impermeabilización, obras de jardines también, las colectoras que hacemos en conjunto con el Municipio, la doble vía ahora que estamos en evaluación de oferta que impacta directamente este último tramo a San Martín».

En ese sentido, la funcionaria afirmó que se proyectan nuevas obras viales necesarias, junto con el desarrollo de la infraestructura de la Comisaría 12, que permitirá concentrar en un mismo espacio dependencias policiales, «con salas para atender el tema de violencia de género, con calabozos de alta complejidad», cuya ejecución comenzará el 1 de abril.

Asimismo, hizo referencia a obras estratégicas para la conectividad del Este provincial, al explicar que «la Ruta 7 es hasta la variante Palmira incluida y que va a llegar hasta el Cristo Redentor, lo concesiona Nación», mientras que «desde Lamadrid hasta el nudo vial ya pasó a denominarse Ruta Provincial 22», lo que implica «la mejora de un corredor fundamental para la provincia». También, mencionó el proyecto del Tren de Cercanías, sobre el cual adelantó que «si todo ya sale bien, esperamos estar dándoles novedades la semana próxima».

Por otra parte, precisó que la obra de la Comisaría 12 tendrá un plazo de ejecución de entre 12 y 14 meses «según algunas interferencias de algunos servicios que pueden complejizar un poco la obra», y remarcó que responde a un fuerte requerimiento del intendente y del Ministerio de Seguridad, destacando que el proyecto contempla «más de 800 metros cubiertos con estas tres dependencias que van a funcionar, con ingresos independientes para que cada una mantenga la funcionalidad y la prestación del servicio que corresponde».

Finalmente, aclaró que esta obra ya se encontraba en carpeta y en proceso de formulación y licitación. «Estaba en cartera, nosotros formulamos los proyectos y los licitamos también», sostuvo, y subrayó que su concreción responde a una planificación previa, ya que «era un reclamo del intendente y de la ministra de Seguridad», lo que permitió avanzar hasta «estar ya próximo a dar inicio a la obra».

Viviendas y obras de urbanización

El barrio Loteo Yabor implicó una inversión total de $3.088 millones financiados íntegramente por la Provincia. Las viviendas, de construcción tradicional, cuentan con una superficie cubierta promedio de 74 metros cuadrados e incluyen dos dormitorios, estar comedor y cocina, con todos los servicios esenciales.

Además, el desarrollo contempla obras de urbanización completas, como cordón, cuneta, banquina, arbolado y asfalto, ejecutadas por el Instituto Provincial de la Vivienda.

Cada unidad tiene un valor aproximado de $82 millones, con un anticipo promedio de $8,8 millones por parte de los adjudicatarios y cuotas accesibles cercanas a $330.000. Este esquema refleja el esfuerzo conjunto entre el Estado y las familias para sostener soluciones habitacionales en un contexto económico desafiante.

El titular del IPV, Gustavo Cantero, destacó que la entrega de estas viviendas marca “un buen comienzo de semana”, al tiempo que remarcó el impacto social de estas políticas. En ese sentido, sostuvo que “lo más importante es que 38 familias empiezan a tener su casa propia y a poder planificar una nueva vida en familia”, y agregó que para el organismo “cumplir con el deber de entregar viviendas nos motiva para seguir trabajando y darle soluciones a la gente que está esperando”.

En relación con la operatoria, Cantero explicó que se trata del programa IPV Mi Casa, implementado mediante inscripción abierta y sorteo público, lo que garantiza transparencia en el acceso. Además, puso en valor el esfuerzo de las familias adjudicatarias, que deben realizar un aporte significativo para ingresar, en un esquema de financiamiento compartido entre el Estado y los beneficiarios, orientado principalmente a sectores de clase media.

Asimismo, el funcionario subrayó las limitaciones actuales en materia de recursos y la necesidad de complementar la acción estatal con inversión privada. “Nos encantaría poder llegar a todos, pero hoy los recursos son escasos y la demanda es muy grande”, afirmó, y añadió que “la solución a futuro no es solamente el Estado, sino que aparezca el privado invirtiendo a largo plazo”. Además, insistió en que desde la Provincia continuarán trabajando “sin prometer algo que no podemos cumplir”, con el objetivo de seguir ampliando el acceso a la vivienda.

La entrega en San Martín se suma a una política habitacional sostenida en el tiempo. Entre 2015 y 2024, la Provincia concretó 997 viviendas y 742 mejoramientos habitacionales, mientras que actualmente hay unidades en ejecución y en proceso de licitación. De este modo, el Gobierno de Mendoza reafirma su compromiso con el desarrollo territorial y la generación de soluciones habitacionales que impacten de manera directa en la calidad de vida de los mendocinos.