La Provincia invirtió más de $1.500 millones en la construcción de 20 viviendas que forman parte del programa IPV Mi Casa, consolidando la política habitacional y mejorando la calidad de vida de familias mendocinas.

En el marco de la política habitacional que lleva adelante el Gobierno de Mendoza, se realizó una nueva entrega de viviendas del barrio Loteo Estrada de Rivadavia. El acto fue encabezado por el Gobernador Alfredo Cornejo, quien estuvo acompañado por el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero.

Los adjudicatarios y sus familias recibieron con emoción las llaves y las carpetas correspondientes a sus nuevos hogares, en un momento que marcó el cierre de una etapa de esfuerzo y el inicio de una nueva vida en condiciones dignas.

El Gobernador aprovechó la ocasión para dirigirse tanto a las familias adjudicatarias como a quienes aún esperan acceder a una solución habitacional. Durante su intervención, explicó el funcionamiento del sistema de vivienda pública y el contexto en el que se desarrolla la política habitacional en la provincia. “En cada entrega le hablamos primero a las familias que reciben su casa, pero también a quienes están en lista de espera, que sabemos que son muchísimos. Estas instancias nos permiten explicar cómo funciona el sistema público de construcción de viviendas y cómo debería ser, en condiciones normales, el acceso a la vivienda”, afirmó.

Cornejo señaló que, en la mayoría de los países, el acceso a la vivienda se realiza a través del crédito hipotecario, un instrumento que en Argentina se ha reducido significativamente en las últimas décadas. “En cualquier país, la vivienda se obtiene con un crédito hipotecario: el trabajador va a un banco, recibe un préstamo y lo paga en 30 o 40 años. En la Argentina ese sistema prácticamente ha desaparecido. El país no crece hace casi dos décadas y eso ha limitado enormemente el acceso al crédito”.

En ese contexto, explicó que las operatorias del IPV funcionan hoy como una alternativa subsidiada, que igualmente requiere un esfuerzo importante por parte de los adjudicatarios. “El crédito que otorga el IPV es subsidiado, pero también exige un esfuerzo de las familias. En este caso se pidió un aporte inicial cercano a ocho millones de pesos. Sabemos que no es fácil reunir ese monto, por eso valoramos mucho el compromiso de quienes hacen ese esfuerzo para acceder a su casa”.

El mandatario remarcó que la continuidad de la política habitacional provincial se sostiene gracias a una administración ordenada de los recursos y al cumplimiento de las obligaciones por parte de los beneficiarios. “En Mendoza no hemos dejado de construir viviendas. Todas las semanas estamos entregando casas en distintos puntos de la provincia: 20 en un lugar, 12 en otro, 110 en otro. Lo hacemos porque administramos bien los recursos y porque las familias también cumplen con el pago de sus cuotas”.

Asimismo, destacó que la Provincia ha mantenido el ritmo de construcción incluso en un contexto nacional de fuerte retracción de la obra pública. “A pesar de que en muchos lugares del país la obra pública se ha detenido, en Mendoza seguimos construyendo viviendas y no hemos resignado calidad. Las casas que hoy se entregan cuentan con todos los servicios y con un estándar constructivo muy alto”, expresó.

En ese sentido, agradeció el trabajo de la empresa constructora y del Instituto Provincial de la Vivienda, encargado de la supervisión técnica de las obras. “Queremos agradecer a la empresa por el trabajo realizado y al IPV por su tarea de fiscalización. Gracias a ese control se garantiza que las viviendas tengan la calidad que las familias merecen”.

Finalmente, el Gobernador sostuvo que el objetivo de largo plazo es que el acceso a la vivienda vuelva a estar sostenido principalmente por el crédito hipotecario, con el Estado cumpliendo un rol de acompañamiento. “Sabemos que hoy es muy difícil acceder a la vivienda propia. Por eso el Gobierno no va a frenar la construcción de viviendas. Pero aspiramos a que el país vuelva a ser normal, donde la mayoría de los trabajadores pueda acceder a su casa mediante un crédito hipotecario y el Estado acompañe subsidiando tasas o garantizando esos créditos”.

El mandatario cerró su mensaje felicitando a las familias adjudicatarias y destacando el sistema provincial de acceso a la vivienda. “Felicitaciones a las familias que hoy reciben su casa. Son un ejemplo para quienes esperan su oportunidad. En Mendoza existe un sistema que, aunque va más lento que la demanda, funciona y sigue avanzando incluso en un contexto económico muy difícil”.

Características de las viviendas

Estas soluciones habitacionales del barrio Loteo Estrada forman parte del programa IPV Mi Casa. En total, se entregaron 20 viviendas, construidas mediante un sistema industrializado, con una superficie promedio cubierta de 87 metros cuadrados.

Cada una de las unidades cuenta con tres dormitorios, estar-comedor y cocina, además de todos los servicios, incluyendo gas envasado.

La inversión total destinada por la Provincia fue de $1.582.000.000. Las obras incluyeron también la infraestructura urbana completa, como cordón, cuneta, banquina, arbolado y asfalto, ejecutadas por el IPV, lo que garantiza mejores condiciones de habitabilidad y entorno para las familias.

En cuanto a las condiciones de acceso, el anticipo promedio abonado por los adjudicatarios fue de $8.800.000, mientras que el valor aproximado de cada vivienda asciende a $82.000.000. La cuota mensual promedio se ubica en torno a $343.000, en línea con las políticas de financiamiento accesible que impulsa la Provincia.

Por su parte, el presidente del IPV destacó el alcance territorial de la política habitacional que impulsa el Gobierno de Mendoza. Además, remarcó la cantidad de viviendas que el programa IPV Mi Casa ha adjudicado. “Hoy estamos muy contentos porque entregamos 20 casas en una zona rural de Rivadavia, lo que demuestra que la política habitacional del Gobierno llega a todos los sectores. Con esta entrega también alcanzamos las mil viviendas del programa IPV Mi Casa, lo que refleja que seguimos avanzando con nuevas soluciones habitacionales”.

Cantero también se refirió al esfuerzo compartido entre el Estado y los beneficiarios para sostener estas operatorias y al trabajo que realiza el organismo para mejorar el recupero de las cuotas, un aspecto clave para continuar financiando nuevas viviendas. “A través de este programa, las familias realizan un aporte importante para iniciar la vivienda y eso permite seguir generando nuevas soluciones. Además, hemos logrado mejorar el recupero de cuotas, bajando la morosidad de alrededor del 50 por ciento a cerca del 32 o 34 por ciento”.

Cabe recordar que estas acciones se inscriben en una política sostenida en el tiempo. Entre 2015 y 2024, en Rivadavia se concretaron 558 viviendas y 331 mejoramientos habitacionales, lo que alcanzó un total de 889 soluciones habitacionales, lo que refleja el compromiso del Gobierno provincial con el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda.